Bedrijfshallen Meerval 30-3 Raamsdonksveer

Bedrijfshallen, Meerval 30-3 Raamsdonkveer, €97.500 v.o.n

Omschrijving

Bedrijfsunits Meerval TYPE B | Nette bedrijfsunits van elk 71,5 m2 met mogelijkheid voor verdiepingsvloer.

ALGEMEEN

Aan de Meerval 30 wordt dit bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld met in totaal 10 hoogwaardige bedrijfsruimten die optimaal zijn voor de kleinere bedrijven en zelfstandigen. Het bedrijfsverzamelgebouw omvat twee typen units. De units van het type A zijn gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw, direct langs de straat. Deze units hebben elk een oppervlakte (BVO) van 96,2 m2. De type B betreffen tussenunits met een BVO van 71,5 m2, waarvan er in totaal 8 van zijn. Standaard worden alle units voorzien van een overheaddeur, loopdeur, beglazing boven de overheaddeur en een meterkast met de aansluitingen voor elektra, water en data. Daarnaast beschikt elke unit over een rioolaansluitingen en de voorbereidingen voor sanitair en een pantry. De units zijn voorbereid om eventueel een verdiepingsvloer te realiseren, waardoor u het totale vloeroppervlak kunt verdubbelen naar 143 m2 of 192,4 m2.

De bouw zal begin kwartaal 3 van 2020 aanvangen en de oplevering wordt het eerste kwartaal 2021 verwacht.

Meerwerk wordt uitgevoerd aan de hand van een kopersoptielijst waarin koper de afbouwopties kan aangeven.

STERKE PUNTEN

- Betaalbare bedrijfsunits

- Nieuw

- Conform de laatste eisen gebouwd, zowel bouwkundig als qua isolatie

- Netto hoogte van 7,050 meter

- Overheaddeur van 3,5x3,5 meter

- Eigen parkeerplaats

OPPERVLAKTEN

- Ca. 71,5 m2 BVO

- Ca. 68,6 m2 GO

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD

De volledige bouwaard, bouwwijze en staat van afwerking is opgenomen in de technische omschrijving, welke onderdeel uitmaakt van de verkoopdocumenten.

Het bedrijfsverzamelgebouw wordt voorzien van een gewapende betonnen fundering op prefab betonpalen. De begane grond wordt in het werk gestort en monolithisch afgewerkt. De vloer wordt geïsoleerd uitgevoerd en is berekend op een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2. De constructie betreft een staalconstructie. De gevels rondom bestaan uit sandwichbeplating, de binnenwanden zullen bestaan uit prefab beton binnenwanden. Het dak bestaat uit vrijdragende geprofileerde stalen dakplaten welke gemonteerd worden op de staalconstructie. Het dak wordt voorzien van isolatie en afgewerkt met 1,5mm dikke PVC dakbedekking. Het dak is berekend op het plaatsen van eventuele zonnepanelen.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt standaard opgeleverd inclusief o.a.

- Meterkast met aansluitingen water en elektra

- Standaard elektra aansluiting 3x25A. tot in de meterkast (geen groepenkast)

- Standaard wateraansluiting 2,5 m3/h tot in de meterkast

- Voorbereiding voorzieningen glasvezel tot in de meterkast

- Mantelbuizen t.b.v. de nutsvoorzieningen

- Overheaddeur

- Loopdeur

- Beglazing

MEERWERK

Als meerwerk kunnen de volgende zaken opgenomen worden:

- Elektrische bediening overheaddeur 400V

- Afstandsbediening(en) overheaddeur

- Vloerverwarming begane grond

- Dakdoorvoeren ventilatie

- Dakdoorvoerplaat

- Dakdoorvoer rioolontluchting

- Zonwerende beglazing

- Daklichtkoepel polycarbonaat

- Daklichtkoepel polycarbonaat ventileren

- Velux daktoegangskoepel met glas

PARKEREN EN TERREIN

De units van het type B beschikken elk over een eigen parkeerplaats voor het pand. De units van het type A beschikken aan de voorzijde elk over een tweetal eigen parkeerplaatsen. De toegangsweg betreft een mandelige weg.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN

Bestemming is bedrijfsdoeleinden. Eventuele vergunningen dienen door de koper zelf bij de gemeente geregeld te worden.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

Het object bevindt zich op industrieterrein “Dombosch” dit is het industrieterrein van Raamsdonksveer. Het industrieterrein heeft een landelijke ligging en is snel bereikbaar vanaf de Rijksweg A-27. De rijksweg A-27 heeft middels knooppunt Gorinchem aansluiting op de rijksweg A-15. Ten zuiden bevindt zich knooppunt Hooipolder waar de A-27 aansluiting heeft op de rijksweg A-59.

KADASTER

Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gerealiseerd op het perceel Raamsdonk – K -2570. Het perceel heeft een totale oppervlakte va. 1.555 m2. Het bedrijfsverzamelgebouw wordt opgesplitst in een tiental appartementsrechten van A1 t/m A10.

VERENIGING VAN EIGENAREN

Door de ontwikkelaar wordt een vereniging van eigenaren opgericht. De maandelijkse bijdragen voor type A zijn geprognotiseerd op € 87,19 per maand. De maandelijkse bijdragen voor type B zijn geprognotiseerd op € 63,10 per maand. Alle stukken aangaande de vereniging van eigenaren zoals meerjaren Onderhoudsplanning, overzicht bijdragen, huishoudelijk reglement, oprichtingsstukken en splitsingstekeningen, zullen meegestuurd worden met de verkoopdocumenten.

VERKOOPPRIJZEN

Unit 1 (Type A): € 155.000,-- v.o.n. exclusief btw (BESCHIKBAAR)

Unit 2 (Type A): € 155.000,-- v.o.n. exclusief btw (BESCHIKBAAR)

Unit 3 (Type B): € 97.500,-- v.o.n. exclusief btw (BESCHIKBAAR)

Unit 4 (Type B): € 97.500,-- v.o.n. exclusief btw (BESCHIKBAAR)

Unit 5 (Type B): € 97.500,-- v.o.n. exclusief btw (BESCHIKBAAR)

Unit 6 (Type B): € 97.500,-- v.o.n. exclusief btw (BESCHIKBAAR)

Unit 7 (Type B): € 97.500,-- v.o.n. exclusief btw (BESCHIKBAAR)

Unit 8 (Type B): € 97.500,-- v.o.n. exclusief btw (BESCHIKBAAR)

Unit 9 (Type B): € 97.500,-- v.o.n. exclusief btw (BESCHIKBAAR)

Unit 10 (Type B): € 97.500,-- v.o.n. exclusief btw (BESCHIKBAAR)

ONDERMAAT/OVERMAAT

Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP

Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen twee weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.

COURTAGE

Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.


Terug naar het overzicht